Popayán entre las 10 capitales con mayor dinámica inmobiliaria en el 2016

Por Redacción en febrero 16, 2017

El Índice de Valor Predial de la capital del Cauca, pasó de 6,07 a 6,21 entre las dos pasadas vigencias.

Luego de analizar los valores de la propiedad en 2,6 millones de predios con destino residencial de 22 capitales (sin incluir a Bogotá), un estudio estableció que el comportamiento de la dinámica inmobiliaria en Colombia durante 2016 fue constante, es decir, sin mayores sobresaltos o comportamientos hacia la alta o la baja.

La principal causa de este panorama, según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), el Departamento Nacional de Planeación y el DANE, entidades que lideraron el análisis, fue el contraste entre el incremento de los precios en algunas ciudades y la marcada desaceleración del crecimiento en otras, razón por la cual el Índice de Valor Predial (IVP) pasó de 5,80 en 2016 a 5,48 en 2016.

De las 22 capitales analizadas, Montería fue la que registró el IVP más alto. Entre tanto, Popayán se metió por primera vez en el top 10 de ciudades capitales con mejor dinámica, al ubicarse en la posición número ocho.

La capital del Departamento de Cauca pasó de tener un Índice de 6,07 en 2015 a 6,21 en 2016, cifra que le sirvió para escalar cuatro posiciones entre ambos años; del puesto 12 al 8.

Según Juan Antonio Nieto Escalante, Director General del IGAC, la construcción es uno de los parámetros con mayor influencia en el dinamismo de la finca raíz en Popayán.

“Los sectores con mayor incremento en los precios fueron los del norte y centro de la ciudad. Entre tanto, en las zonas periféricas, el crecimiento fue menor. Sin embargo, estas últimas están en proceso de desarrollo urbanístico, ya que ha aumentado la demanda de los terrenos”.

Otro factor que ayudó al buen comportamiento de la dinámica es la construcción de centros comerciales, como Terra Plaza, que han impactado en los valores de las propiedades adyacentes, al igual que el hospital del Norte.

“En general, el estudio concluyó que en Popayán se observa una marcada estabilidad en el mercado”, puntualizó el Director del IGAC.

El top 10 de las ciudades capitales con mejor dinámica lo conforman Montería (8,61), Riohacha (7,28), Pasto (7,22), Quibdó (6,5), Valledupar (6,33), Tunja (6,14), Ibagué (6,1), Popayán (6,07) Neiva (6) y Bucaramanga (5,87).

Todo lo contrario sucedió en Manizales (4,61), Medellín (4,66) y Armenia (4,77), que se destacaron por tener los IVP más bajos.