Caminos de Calibío

Por Redacción en marzo 19, 2016

Las casas que se necesitan en Popayán

Synergy P. M. S. A. S., es una empresa caucana desarrolladora de proyectos, que entra ahora al sector de la construcción de vivienda y lanza en Popayán su nuevo proyecto ‘Caminos de Calibío’.

Sobre el que será un atractivo conjunto cerrado en una zona idílica y de gran valorización, Juan Pablo Riaño, coordinador comercial de la empresa, describe el proyecto.

Conjunto Residencial Caminos de Calibío

¿En dónde estará ubicado el conjunto Caminos de Calibío?
Caminos de Calibío está ubicado cerca de la variante norte, entrando por la vía hacia la hacienda Calibío, a 700 metros.

¿Por qué construir casas en conjunto cerrado en ese lugar?
Somos especialistas en crear proyectos, y vimos la oportunidad de construir vivienda tipo V.I.S. (vivienda de interés social) en Popayán, para suplir parte de la necesidad de casas en la ciudad, y lograr un precio de venta accesible a muchas familias que quieren comprar su vivienda. Este sector nos pareció el más indicado, tranquilo, verde, de fácil acceso con una vía pavimentada y transporte público.

124 Unidades habitacionales de dos pisos

¿Cómo es el proyecto?
Son 124 Unidades habitacionales de dos pisos. Las casas serán construidas en lotes de 72 metros cuadrados, 6 metros de frente y 12 de fondo. El área mínima construida es de 72.56 m² para las viviendas de dos habitaciones, con posibilidad de ampliación, si los propietarios lo desean a futuro, por un valor de $85’620.000. Para quienes desean una casa de tres habitaciones, esta tiene un valor de $103’570.800 y su área es de 87.77 m².
Todas las ampliaciones se deben someter al reglamento de propiedad horizontal de la copropiedad, lo aclaramos para la tranquilidad de los copropietarios.

¿Cuánto valen las casas esquineras?
Las casas esquineras de las etapas que se están ofreciendo en este momento, ya se vendieron. A pesar de su reciente lanzamiento, Caminos de Calibío ha tenido gran aceptación, y aquellas personas que han buscado su vivienda por largo tiempo, al ver nuestro proyecto adquirieron su propiedad de inmediato.

Todas las ampliaciones se deben someter al reglamento de propiedad horizontal de la copropiedad.

Las casas serán construidas en lotes de 72 metros cuadrados

Por lo general el tamaño de las habitaciones es el talón de Aquiles de los proyectos, ¿es el caso de Caminos de Calibío?
El caso nuestro es diferente, todas las áreas de la casa son amplias, la habitación principal cuenta con balcón y un área de 10.88 m². La segunda habitación tiene 7.63 m² y la tercera 15.21 m², en la casa de tres habitaciones.

¿Cómo entregarán las casas?
A pesar de ser vivienda V.I.S. se entregarán totalmente terminadas, con ladrillo a la vista, pisos de cerámica, baños enchapados, cocina integral, y closets. Tendrán garaje semicubierto y el conjunto tendrá parqueaderos para visitantes.

72.56 m² para las viviendas de dos habitaciones

¿Cómo serán las áreas sociales?
El proyecto en total tiene 20.000 m², de los cuales 4.700 metros son zonas verdes, que incluyen un parque lineal que está ubicado sobre una de las manzanas de la primera etapa; cuenta con parque infantil, adicionalmente tiene una cancha múltiple y salón social de 150 m².
En la entrada del conjunto habrá cinco locales comerciales, de esos, uno va a prestar servicios al interior del conjunto, esto está pensado para que los niños no salgan a comprar, sino que lo hagan dentro de la urbanización y de esa manera velar por su seguridad. También va a tener vigilancia 24 horas al día.

El gobierno nacional está promocionando los subsidios de vivienda. ¿Las casas del proyecto podrán acceder este tipo de subsidio?
Sí, este proyecto está dirigido especialmente al programa ¡Mi Casa Ya! del Ministerio de Vivienda. Ese programa da subsidio a la cuota inicial de acuerdo con el rango salarial y también a la tasa de interés. Este subsidio se tramita directamente en una entidad bancaria, teniendo un crédito de vivienda aprobado.

La casa de tres habitaciones tiene un valor de $103’570.800 y su área es de 87.77 m²

¿De qué rangos deben ser los ingresos?
Para familias que ganan hasta 4 salarios mínimos, el monto del subsidio se lo asigna directamente el Ministerio de Vivienda, puede oscilar entre siete y 14 millones de pesos, prácticamente la mitad del valor de la cuota inicial de la casa.
El subsidio a la tasa está en un 0,6% mensual, lo que equivale a un ahorro de entre el 30 y 40% en la cuota mensual de un crédito normal.

Para las personas que usan el transporte público ¿Cómo es el servicio por la zona?
Para las personas que se movilizan en transporte público existen dos rutas con una frecuencia aproximada de 10 minutos, y la vía, desde el proyecto, hasta la variante, es pavimentada.

Formas de pago de la vivienda
La cuota inicial es del 30% con la constructora, de esa cuota inicial se separa con 12 millones cualquiera de las unidades y el saldo se financiará con pagos mensuales o bimensuales por un plazo de seis meses. Las primeras unidades se empiezan a entregar a partir de marzo del próximo año (2017).
Queremos aclarar que en todos los casos el Gobierno Nacional asigna el subsidio de vivienda, pero hace ese descuento en el valor del crédito, así que la cuota inicial se le debe pagar a la constructora para poder acceder al beneficio cuando se pida el crédito bancario.

Este proyecto está dirigido especialmente al programa ¡Mi Casa Ya! del Ministerio de Vivienda.

¿Qué ventajas tiene vivir en la vía a Santa Rosa, en el sector de Calibío?
Primero, es un sector de alta valorización, es el principal polo de desarrollo de la ciudad en aspectos habitacionales y comerciales. Vivir cerca de la variante, más no sobre la variante, lo aleja del tráfico. Los residentes podrán hacer uso de las nuevas vías de descongestión de la ciudad que son la calle 53 norte y la doble calzada de la vía al Bosque, transversal 9. Adicionalmente, es vivir en un conjunto campestre, perfecto para quienes les gusta el silencio, el aire puro y la tranquilidad, rodeado de mucha naturaleza.

Existe un amplio espectro de ofertas de finca raíz de casas y apartamentos, ¿en qué rango está Caminos de Calibío?
Consideramos que somos competitivos en cuanto a la relación entre precio, ubicación y acabados.

Parque infantil, cancha múltiple y salón social de 150 m².

¿Cómo lograron un precio competitivo?
Synergy es una empresa local, que creamos hace aproximadamente dos años para impulsar proyectos inmobiliarios, tanto comerciales como residenciales, y sus socios fundadores tienen experiencia de 30 años en el campo inmobiliario a nivel nacional, experiencia que nos permite ofrecer proyectos competitivos en la región.

¿Por qué invertir en Popayán?
Porque hemos identificado que en la ciudad hay necesidad de vivienda, que aún con los proyectos inmobiliarios que están a la venta no se alcanza cubrir la demanda. Adicionalmente, Popayán va ser el epicentro de una nueva coyuntura nacional en un escenario de postconflicto que se traduce en que el Departamento del Cauca será foco de inversión estatal y privada, a través de nuevas empresas y organismos nacionales e internacionales que van a estar involucrados de una u otra manera en el desarrollo del suroccidente colombiano por su importancia geográfica y sociopolítica.

Caminos de Calibío

¿En dónde están ubicadas las oficinas de Synergy P.M. S.A.S.?
Estamos ubicados en el barrio Ciudad Jardín, en la calle 20 Norte # 7 A-51, teléfono fijo 833 66 15 y celular 3044014888.
Si las personas quieren ver el proyecto por Internet, pueden ingresar a la página Facebook y buscar Caminos de Calibío o ingresar a www.caminosdecalibio.com o pueden acercarse a las oficinas, en donde tenemos una amplia y cómoda sala de ventas.

Synergy Proyect Management

publicado el 19 de marzo de 2016
Las imágenes publicadas son susceptibles a cambios sin previo aviso, algunos elementos son de carácter informativo y no serán entregados.
Llamar al representante de ventas para confirmar la información y aclarar dudas en caso de tenerlas.

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